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黄山高铁片区A1地块一期规划方案公示 拟建15栋高层住宅

发布时间:2019-04-18   

黄山经济开发区高铁片区A-1地块一期规划设计方案出炉,居住地块规划15栋高层住宅,总户数1125户,规划机动车停车位1031个(其中地上141个,地下890个),非机动车位1031个,占地面积69022.88㎡,建筑面积158507.08㎡;经营性邻里中心为一三层建筑,用地面积4500平方米,规划建筑面积3368.42平方米。

规划设计方案如下:

黄山山海置业有限公司:

你单位报送的位于梅林大道北侧、西递大道西侧的黄山经济开发区高铁片区A-1地块规划设计方案,经市规委会2019年第一次主任会议审议,Ⅰ期方案经组织专家评审修改完善,并于2019年4月3日至11日期间公示无异议,现批复如下:

一、原则同意Ⅰ期方案总平面布局。Ⅰ期项目分居住和经营性邻里中心两地块,居住地块用地面积69022.88平方米,规划建筑面积158507.08平方米(其中计容建筑面积124241.18平方米,不计容建筑面积34265.9平方米),容积率1.80;经营性邻里中心地块用地面积4500平方米,规划建筑面积3368.42平方米。

二、居住地块规划15栋高层住宅,经营性邻里中心为一三层建筑。高层住宅退南侧地界最小值15米,退西侧地界最小值15米。

三、居住地块共设置四处出入口,居住地块和商业地块之间设置15米宽公共开放区间路。规划机动车停车位1031个(其中地上141个,地下890个),非机动车位1031个。经营性邻里中心地块规划机动车位20个,同时应按要求设置非机动车停车位。新建住宅小区停车位应全部预留充电桩建设条件,同时按不少于规划停车位10%的比例配建充电桩;新建公共建筑物停车按不少于规划停车位20%配建充电桩。

四、项目配套物管用房设置在15#楼,面积513.97平方米。居住地块内设置四处配电房(位置详见附图),总面积为450.24平方米,配电房的位置及具体尺寸在房屋预售之后不得变更调整。经营性邻里中心地块设置开闭所一处,面积为159.02平方米,此开闭所无偿移交给市供电公司。

五、住宅地块户型需按不少于住宅总建筑面积比例的15%配建70-85平方米的小户型房型。

六、建筑立面风格基本可行,外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

七、建设单位应处理好与周边道路及地下管线衔接,各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电、绿色建筑等方面落实有关批准手续。

八、项目业主及设计单位提供的日照分析报告应真实准确,确保满足国家规范要求,并承担相应法律责任。

九、项目业主应按照住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示规定》(建规[2013]166号)要求在现场设立规划许可公告牌。

十、请按此经批准的方案实施,在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

2019年4月15日