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黄山房地产一周动态

发布时间:2019-04-01    来源:市房协

迎加入市房地产业协会?417501084市房地产业协会

一周头条3月25日-3月31日
1、中房协:《2018房地产行业十大热点舆情研究报告》发布
中房网讯? 3月25日,中国房地产业协会、中国经济信息社在北京联合举办了“加强房地产舆情分析促进行业高质量发展”专题研讨会。在本次专题研讨会上,双方正式对外发布了《2018房地产行业十大热点舆情研究报告》。
《报告》通过2018年房地产市场舆论关注点,共梳理出“各地楼市调控次数创新高;行业安全事故总量保持高位;房企负债率居高不下;房地产税立法进程提速;多城‘引才’政策间接促进市场交易;房企业务转型力度加大;长租公寓‘租金贷’引争议;多地楼盘降价导致集体维权再现;住房租赁资产证券化进程加快;棚改货币化安置政策方向调整”等十大舆情热点。
众所周知,房地产长期以来备受舆论关注。房地产行业的发展既是重大经济问题,也是重大民生问题,事关广大人民群众的切身利益。而一个个房地产行业舆情热点的背后是社会公众对行业、企业和市场健康发展的真实期盼,对助力行业和企业成长、建设行业信用体系、完善社会治理乃至促进经济高质量发展都具有重要的参考价值。
为此,中国房地产业协会与中国经济信息社成立联合课题组,发挥双方在舆情监测分析和行业研究等方面优势,对2018年房地产行业发展的重大舆情事件进行系统梳理分析,回顾和解读了过去一年行业发展进程中的得与失,并形成了本期舆情研究报告。
该《报告》一方面可以帮助主管部门、行业、企业建立更加有效的舆情发现、响应和反馈机制,持续规范企业经营活动,促进行业信用建设。同时,协助各级地方政府和主管部门从不同维度倾听公众声音,在政策制定过程中更多地回应社会期盼。另一方面,通过建立有效的舆情监测网络,可以及时准确回应群众呼声,更好引导房地产市场预期,有效防范各类风险,确保房地产行业平稳健康发展。
中国房地产业协会冯俊会长表示,舆情报告可以发现企业在生产、经营、服务过程中的短板,并加以改进,规范服务体系。另外,通过舆情报告,也可以让政策的制定有着更加科学、符合实际的判断。
此外,本次专题研讨会上,还有来自房地产行业专家学者、媒体代表,就如何加强舆情监测分析,促进行业健康发展等话题畅所欲言,为推动房地产行业高质量发展提供真知灼见。(中房网)
2、住建部:去年全国发生房屋市政工程生产安全事故734起
中新网3月27日电 住建部办公厅近日印发《关于2018年房屋市政工程生产安全事故和建筑施工安全专项治理行动情况的通报》(以下简称《通报》)。通报指出,2018年,全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人,与上年相比,事故起数增加42起、死亡人数增加33人,同比分别上升6.1%和4.1%。
房屋市政工程生产安全事故情况
2018年,全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人,与上年相比,事故起数增加42起、上升6.1%,死亡人数增加33人、上升4.1%。其中,宁夏、四川、黑龙江、河北、海南、陕西、北京、青海、上海、山东、辽宁、福建、甘肃、河南、重庆等15个地区事故起数同比上升,宁夏、四川、黑龙江、河北、北京、上海、青海、海南、辽宁、山东、安徽、陕西、福建、甘肃等14个地区死亡人数同比上升。
2018年,全国房屋市政工程生产安全事故按照类型划分,高处坠落事故383起,占总数的52.2%;物体打击事故112起,占总数的15.2%;起重伤害事故55起,占总数的7.5%;坍塌事故54起,占总数的7.3%;机械伤害事故43起,占总数的5.9%;车辆伤害、触电、中毒和窒息、火灾和爆炸及其他类型事故87起,占总数的11.9%。
2018年,全国共发生房屋市政工程生产安全较大及以上事故22起、死亡87人,与上年相比,事故起数减少1起、下降4.3%,死亡人数减少3人、下降3.3%。全国15个地区发生较大及以上事故。其中,广东发生重大事故1起、死亡12人,较大事故2起、死亡7人;安徽发生较大事故2起、死亡10人;山东发生较大事故2起、死亡9人;上海、广西、贵州各发生较大事故2起、死亡6人;江西、河南、海南、宁夏各发生较大事故1起、死亡4人;天津、河北、湖北、四川、陕西各发生较大事故1起、死亡3人。广东省佛山市轨道交通2号线一期工程“2·7”透水坍塌重大事故,造成严重人员伤亡和财产损失,教训极其惨痛。
2018年,全国房屋市政工程生产安全较大及以上事故按照类型划分,坍塌事故10起,占事故总数的45.5%;起重伤害事故4起,占总数的18.2%;中毒和窒息事故3起,占总数的13.7%;高处坠落事故2起,占总数的9.1%;机械伤害事故、触电事故和其他事故各发生1起,各占总数的4.5%。
建筑施工安全专项治理行动情况
2018年,全国27个地区已制定《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住房和城乡建设部令第37号)的实施细则,江苏、江西、甘肃、青海、新疆生产建设兵团未制定实施细则。各地共组织开展《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》宣传贯彻活动14718次,累计参加1045444人次。
2018年,各地组织企业自查危险性较大的分部分项工程安全隐患共计464494个,完成整改456006个,整改率为98.2%;其中,山西、广东、福建、云南、河南的隐患整改率偏低。各地住房和城乡建设主管部门督办危险性较大的分部分项工程重大安全隐患共计24399个,完成整改24056个,整改率为98.6%;其中,海南、广西、河南、广东、贵州、云南的重大隐患整改率偏低。
2018年,各地对危险性较大的分部分项工程实施重点监督检查,检查工程共计320155项,查处违法行为共计11302起,其中,未编制或论证专项施工方案1430起、未按专项施工方案施工4367起,处罚企业共计8161个,处罚人员共计4675名,累计罚款约1.02亿元,共对56个企业实施暂扣安全生产许可证处罚。
2018年,全国26个地区已开展建筑施工安全工作层级考核,黑龙江、西藏、陕西、青海、宁夏、新疆生产建设兵团未开展层级考核。各地积极推进建筑施工安全诚信体系建设,共记录建筑施工安全不良信用信息27650条,涉及企业15665个,涉及人员9696名;其中,对134个企业、70名人员实施部门联合惩戒。
2018年,各地积极推进与全国建筑施工安全监管信息系统数据共享工作,全国30个地区已共享建筑施工企业安全生产许可证数据、29个地区已共享建筑施工企业安全管理人员安全生产考核合格证书数据、26个地区已共享建筑施工特种作业人员操作资格证书数据。宁夏未共享建筑施工企业安全生产许可证数据,上海、宁夏未共享建筑施工企业安全管理人员安全生产考核合格证书数据,上海、江西、湖南、宁夏未共享建筑施工特种作业人员操作资格证书数据。
此外,《通报》要求,在2018年工作基础上,再部署再动员,重点抓好防范重大安全风险、加大事故查处问责力度、改革完善安全监管制度、提升安全综合治理能力等工作,坚决遏制重特大事故,严格防控较大事故,有效减少事故总量,确保房屋市政工程安全生产形势稳定。(中新网)


本地动态
1、孔晓宏调研恒大美丽之冠、绿城黄山桃李春风等重点项目建设进度?
3月29日下午,市长孔晓宏赴徽州区、歙县调研一季度重点项目建设,要求各级各有关部门和项目建设单位要抢抓当前有利时机,加快重点项目建设进度,奋力实现首季开门红,以高质量项目推动经济高质量发展。
在徽州区,孔晓宏来到恒大美丽之冠、绿城黄山桃李春风项目工地,实地察看施工情况,认真听取进展介绍,要求统筹推进各项目板块,加快项目建设进度,力求早日落地见效。在奔马电车总成及技改搬迁、文峰教育园区项目工地,孔晓宏详细了解企业发展情况,强调要加大技改创新,推动企业做大做强;创新驱动教育产业多元化发展,注重师资保障,坚持立德树人,打造一流学校。
在歙县经济开发区,孔晓宏先后调研了运佳装饰、年产100万套智能网联汽车电子零部件生产基地、鑫联精工项目,他强调,要发挥产业集聚效应,以龙头企业带动园区整体发展。随后,孔晓宏来到S324金山至县城公路项目现场,听取项目建设情况汇报,要求强化精品意识,注重项目品位,建美丽公路,建一流工程。
就下步工作,孔晓宏指出,要围绕投资计划和既定工期,讲安全、讲质量、讲效率,全力加快在建项目施工进度。要强化服务保障,相关部门要积极主动和项目单位对接沟通,加大“四送一服”力度,落实减税降费政策,切实提高企业市场竞争力。要以融入杭州都市圈为牵引,加强产业承接,在招商引资、产业升级上再发力,下好融杭“先手棋”,打好开放发展主动仗。(黄山政府网)
2、“融杭”,未来黄山文旅地产如何发展?听听第一届黄山文旅地产沙龙怎么说!

2019年3月29日下午,由365bet平台网投_365bet足彩投注_365bet 365258主办,黄山华度传媒有限公司承办的2019黄山市文旅地产第一届沙龙在置地广场举行。本次沙龙以黄山文旅地产发展趋势为主题,探讨黄山文旅产业变革与突破之路,并在黄山市全面融杭的大背景下,描绘黄山文旅产业发展的新蓝图。来自市内20余家房地产企业和10余家媒体就黄山文旅地产的发展现状、如何融入杭州都市圈、产品打造和运营以及未来趋势等问题进行探讨。

首先,365bet平台网投_365bet足彩投注_365bet 365258会长汪汉民代表主办方向全体参会人士表示欢迎。他在发言中表示:黄杭高铁开通和黄山加入杭州都市圈后,交通的不断完善,文化与旅游的深度融合,将会进一步推动黄山旅游业的发展!黄山文旅地产的黄金时代已经到来!2019年3月,黄山市政府提出全面融入杭州都市圈,黄山的文旅项目如何抓住这新一轮的机遇?如何有效发挥徽州的绚烂文化及旅游资源优势,让黄山的绿水青山成为真正的“金山银山”,吸引更多的长三角客户在黄山度假定居,在黄山养生养老,真正把黄山打造康养之都、宜居城市,这是黄山全体文旅地产人共同努力的目标!要把我们黄山市的徽文化、茶文化、齐云山道家养生文化与文旅地产项目结合起来,打造文化旅游IP,让徽文化更好地走向世界。汪会长的精彩发言博得了现场阵阵热烈的掌声。

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华度传媒营销总监盛玲代表承办方率先梳理了文旅地产的发展脉络,对文旅产业的发展前景作了精彩的阐述,她认为文化及相关产业是当前经济增长的一个亮点,总量持续快速增长,比重日益上升,文旅地产已经跃升为房地产行业的下一个风口。在政策红利及消费升级的双驱动下,文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年。就黄山市而言,得天独厚的自然生态资源、旅游资源、深厚的文化底蕴,蕴藏着巨大的文化旅游市场空间,未来,黄山市对文旅项目的需求将十分强劲。
黄山市房协副秘书长彭勇涛表示:在黄山,做文旅地产,需要实力,更需要耐力!因为文旅存在投入大、周期长,门槛高的挑战,文旅几乎不可能在短期内实现盈利。文旅是一个长期的产业,往往需要经历8~10年甚至更长的开发周期才能形成。目前,黄山正从传统观光游向休闲度假游升级,一批符合旅游消费需求的新业态、新产品不断出现,但是黄山文旅地产也面临着诸多困境。同质化、定位不清、盈利欠佳和难以持续运营的情况,运营意识不足、服务配套滞后;旅游产品观光为主、体验感缺失;文化旅游产品缺味,个性不足;黄山对“门票经济”依赖症严重,这些问题的存在都制约了黄山文旅地产的发展。
随后,沙龙的进入交流环节,恒大地产、绿城桃李春风、蓝城眉茶小镇、祥源齐云小镇、绿地太平湖、新华联纳尼亚小镇、广安控股徽州坊、月星置业、新国线徽州小镇、荣盛地产等房企代表依次发言,就自己的项目、黄山文旅地产现状、未来趋势、及如何“融杭”等问题做了精彩的发言,让到场的每一位宾朋都受益颇多。
华度文旅董事长叶昕聆听了嘉宾的精彩分享后发表感言:随着居民可支配收入的持续增长,人们追求美好生活的愿望更加强烈。这也意味着当下市场环境与与消费需求正在发生变化,人们除了追求物质上的满足之外,丰富的精神文化生活与美好的情感体验,都是美好生活的重要内涵。地产企业必须以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,积极拥抱互联网,提供基于行业生态系统的综合服务,引领美好生活方式,实现文旅地产企业去地产化与多元化,这才是文旅地产企业的可持续发展之道。
最后由市房协秘书长程光华总结发言:本次黄山“融杭”大讨论,大家就议题进行了明确、深入地探讨,也提出了如何“融杭”、如何解决黄山文旅地产现状等具体举措,未来,房协将为大家提供服务,大家一起毫无保留地交流,共同打造黄山文旅地产的黄金时代!(市房协)

会员风采
1、【信联物业】: 打造美丽小区,构造幸福生活
3月29日,黄山市屯溪区物业管理工作会议中,信联物业在2018年度屯溪区物业服务企业考核中荣获一等奖,这是对信联物业一年以来工作的一种肯定,更是对我们未来工作的一种激励。

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信联物业扎根黄山已经10年有余,这10多年来我们不忘初心,始终坚持“用心服务,信联万家”的服务理念,从最初栢景雅居1个项目到现在20个管理项目,管理面积达200多万平方,服务住宅客户1万余户,提供就业岗位400余个,培养了一支百余人的中高层管理团队,连续3年物业费收缴率100%,业主满意度98%以上。
我们始终坚持“做业主资产保值增值的守护者,做和谐社会的建设者”,在日常工作中,我们深入了解业主客户的需求,对物业服务不断进行品质提升,努力提高业主的归属感和幸福感。
近年来我们积极组织社区文化活动,精心策划,用心准备,努力去充实业主的业余生活,给业主们送去家的温暖,守护与陪伴常在。通过社区文化活动,给业主带来惊喜和温暖,拉近了小区业主之间的距离,更拉近了物业与业主之间的距离,同时改变了业主对物业管理的认识。
我们关爱空巢、残障老人,目前已服务了百余人,将每个管理项目的空巢老人登记造册,指定管家定期上门关怀,做一些力所能及的事,关爱空巢、残障老人已是信联的传统文化,深入到每个信联人的内心。
在为业主提供服务的同时,我们积极投入公益事业建设,组织员工在黄山中心城区开展美丽黄山环保公益行活动,我们希望通过自己的实际行动,创建美丽黄山,影响身边的人尊重环卫工作,爱护美丽黄山。2019年我们将继续行动,而且要发动更多的业主和身边人参与环保公益活动。
业主的肯定是对我们最好的认可,也给予我们无穷的动力,我们将一直陪伴...? 在未来,信联物业将不忘初心,砥砺前行,依法经营,努力扩大业务板块,为业主提供更好的服务,为社会承担更多的责任,为行业发展建言献策,为加快建成黄山市“首善之区”作出积极贡献。(市房协)

房企动态
1、【金太阳·黎阳府】: 黎阳府营销中心盛大开放
3月30日,历经数月潜心雕琢,带着万众期待,黎阳府营销中心盛大开放,各界社会名流,峰层精英及多家媒体,齐聚一堂,共同见证,黎阳府璀璨绽放的精彩时刻。
黎阳府,承袭金太阳集团精工品质,以匠心筑就生命尊严。于城芯繁华腹地之间,集萃人居经验的丰富积淀,以更细致的建筑工艺、更执着的品牌匠心,钜献一城生活,启幕黄山全新人居时代。
对于金太阳集团而言,每一个项目就像一块未经雕琢的璞玉。金太阳有这个能力,根据不同的部分以更恰当的方式体现所有的最高价值,把它做成一个艺术品。如此用心,只为提供客户优质的居住感受。我们完全有理由相信,黎阳府随着时间的洗礼和市场的不断认可,价值会不断的被挖掘和提升,投资价值明显,值得持有。帷幕之下,是一个全新的时代,金太阳黎阳府,必将以更符合时代气韵的精神理念,定义黄山高端人居的全新境地!(市房协)