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屯溪区江南新城东区积极破解物业管理难题

发布时间:2019-02-01    来源:黄山市房产事务管理局

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屯溪区江南新城东区是个有1200多住户规模较大的小区,建成并运行10多年来,小区的基础设施不仅破旧、损坏,而且不配套,既影响小区品质,也影响业主安全。小区要继续运行,维护费用从哪里来? 2017年初,所在的柏山社区积极推广社区民主自治管理“六步议事法”,破解了其中难题,从此小区环境面貌发生了显着变化。

理清思路,小区的事情由业主自已来办。一是成立议事协商机构。在社区党委的指导帮助下,小区成立了由党支部、业委会、监委组成的民主协商议事组织,成员包括物业公司、法律顾问、业主代表(楼栋长)、热心业主等,遇到难题由议事协商机构研究解决。二是解决如何办事问题。议事协商组织从业主最关心的安全秩序、生活环境、品位提升等环节入手,把安装监控、门禁、充电桩等规范管理事项列入工作计划,通过计划推进、一事一议逐项落实。实施以来,所列计划清单不仅得到落实,而且许多事项正在按计划有序推进。三是解决有钱办事问题。以《安徽省物业管理条例》“小区内所有公共收益应归全体业主所有”这一规定为依据,将小区公共区域停车费、广告费等公共收益设立专户进行管理,除正常物业管理费用支出外,作为小区公共设施建设和维护费用,目前已修建地下停车场、全覆盖监控设施安装、路灯和绿化及门禁提升、景观恢复等工程。(屯溪区阳湖镇)